குத்தகை ஒப்பந்தப் பத்திரம்
______________________________ -ம் வருடம் ______________________________ மாதம் ______________________________-ந் தேதி, ______________________________ என்ற விலாசத்தில் வசிக்கும் திரு.______________________________ த/பெ ______________________________ அவர்கள் (வீட்டின் உரிமையாளர்) ஒன்றாவது நபராகவும்
எம் கே. ______________________________ (______________________________ ) பெயர் ______________________________ முகப்பேர் ______________________________ - ______________________________ ) (வீடு குத்தகைக்கு எடுப்பவர்) நம்மில் 2-வது பார்ட்டி ஆக நாம் இரு பார்ட்டிகளும், சம்மதித்து எழுதிக் கொண்ட குத்தகை ஒப்பந்தப் பத்திரம் என்னவென்றால்,
குத்தகைதாரர் வீட்டின் உரிமையாளர்
நம்மில் 1வது பார்ட்டிக்குச் சொந்தமான, ______________________________ என்ற விலாசத்தில் தரை தளத்தில் உள்ள வீட்டில் குடியிருக்க வேண்டி ____ வருட காலத்திற்கு குத்தகை அடிப்படையில் இரண்டாம் பார்ட்டி எடுக்கவும் முதல் பார்ட்டி குத்தகைக்கு விடவும் சம்மதித்து அதற்கு குத்தகை தொகை ரூ.______________________________ /- (மூன்று லட்சத்து எழுபத்தைந்தாயிரம் மட்டுமே) என நிர்ணயித்து இன்றைய தேதியில் முதல் நபர் பெற்றுக் கொண்டார்.
நிபந்தனைகள்
1. மேற்படி வீடு குத்தகை காலம் ______________________________ முதல் ______________________________ வரை ______________________________ பதினொரு மாதங்கள் காலம் மட்டும் அமுலில் இருக்கும்.
2. மேற்படி குத்தகை தொகையினை இரண்டாம் பார்ட்டி வீட்டை காலி செய்து, காலி சுவாதீனத்தை முதல் பார்ட்டியின் வசம் ஒப்படைக்கும் போது முதல் பார்ட்டி இரண்டாம் பார்ட்டிக்கு திரு ______________________________ செலுத்திவிட ஒப்புக் கொள்கிறார்.
3. மேற்படி இரண்டாம் பார்ட்டி முதல் பார்ட்டியின் வசம் மேற்படி வீட்டிற்கான மாத வாடகை தொகை ஏதும் இந்த குத்தகை காலத்தில் செலுத்த தேவையில்லை.
4. மேற்படி வீட்டிற்கான மின்சார கட்டணத்தை மின் மீட்டரின் கணக்குப்படி இரண்டாவது பார்ட்டி தமிழ்நாடு மின்சார வாரியத்தில் தானே நேரடியாக தவறாமல் நிலுவையின்றி செலுத்திவிட வேண்டும்.
5. மேற்படி வீட்டை இரண்டாவது பார்ட்டி தான் குத்தகைக்கு எடுத்திருக்கும் வீட்டினை மேல் வாடகைக்கு அல்லது உள் வாடகைக்கு விடவோ, ஆலட்ரேசன் வேலைகள் செய்யவோ அல்லது சட்டவிரோதமான காரியங்களுக்கோ உட்படுத்துதல் போன்ற வில்லங்கத்திற்கு உட்படுத்தவோ கூடாது.
6. மேற்படி வீட்டிற்குண்டான மின்சாரத்தை நம்மில் 2-வது பார்ட்டி மாதா மாதம் தானே கட்டி கொள்ள வேண்டியது.
7. மேற்படி வீட்டிற்குண்டான வீட்டு வரி, தண்ணீர் வரி, ட்ரைனேஜ் வரி, போன்றவற்றை நம்மில் 1-வது ______________________________ கட்டிக் கொள்ள வேண்டியது.
8. மேற்கண்ட வீட்டை 1வது பார்ட்டி எந்த நிலையில் 2வது பார்ட்டியிடம் ஒப்படைத்தாரோ அதே நிலையிலேயே 2-வது பார்ட்டி வீட்டை திரு ______________________________ ஒப்படைக்க வேண்டியது. அப்படி ஏதாவது இழப்பீடு ஏற்படுமாயின் இரண்டாவது பார்ட்டி தன் முழு செலவில் முதல் பார்ட்டிக்கு சரி செய்து தர வேண்டியது.
9. மேற்படி தொகைக்கு வட்டி ஏதும் இரண்டாவது பார்ட்டி ஒன்றாவது பார்ட்டிக்கு கொடுக்க தேவையில்லை.
10.மேற்படி ஒப்பந்தக் காலத்திற்குள் இரண்டு பார்ட்டிகளுக்குள் எவருக்கேனும் நியாயமான காரணத்திற்காக வீட்டினை காலி செய்யும் சூழ்நிலை ஏற்பட்டால் இரு பார்ட்டிகளும் மூன்று மாத காலத்திற்கு முன்னராக தெரியப்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும்.
11.முதல் பார்ட்டி வீடு தரும் போது பெயிண்ட் அடித்து கொடுத்து உள்ளோர். அதை தாங்கள் காலி செய்யும் பொழுது பெயிண்ட் அடித்து தரவேண்டும். அப்படி அடித்து தரவிர்லையென்றால் தங்களுக்கு தாவேண்டி பணத்தில் பிடித்து கொள்பார்(2 வது பார்ட்டி)
12. ______________________________ . ______________________________ /- (______________________________ ) தரவேண்டும் 2வது பார்ட்டி முதல் பார்ட்டிக்கு தவராமல் தரவேண்டும் 2வது பார்ட்டி
சொத்து விவரம்
தமிழ்நாடு என்ற விலாசத்தில் தரை தளத்தில் உள்ள வீட்டில் இந்த குத்தகை ஒப்பந்தப் பத்திரத்திற்கு உட்பட்டதாகும்.
இந்தப்படிக்கு நம்மிரு பார்ட்டிகளும் மேற்கண்ட அனைத்து நிபந்தனைகளுக்கும் ஒப்புக் கொண்டு கீழ்கண்ட சாட்சிகளின் முன்னிலையில் இந்த குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுகிறோம்.
சாட்சிகள்
வீட்டின் உரிமையாளர்
(முதலாவது பார்ட்டி)
2 குத்தகைதாரர்
(இரண்டாவது பார்ட்டி)
