அலுவலக வாடகை ஒப்பந்தப் பத்திரம்
______________________________ -ம் வருடம் ______________________________ மாதம் ______________________________-ந் தேதி, ______________________________ என்ற விலாசத்தில் வசிக்கும் திரு.______________________________ அவர்களின் ______________________________ வயதுள்ள திரு.______________________________ அவர்கள் 1வது பார்ட்டியாகவும். (இடத்தின் உரிமையாளர்)
______________________________ என்ற விலாசத்தில் வசிக்கும் திரு. ______________________________ அவர்களின் குமாரர் ____ வயதுள்ள திரு.______________________________ அவர்கள் 2 வது பார்ட்டியாகவும்.(வாடகைதாரர்) ஆக நாம் இரு பார்ட்டிகளும் ______________________________ சம்மதித்து எழுதிக் கொண்ட அலுவலக வாடகை ஒப்பந்தம் என்னவென்றால்,
இதனடியில் சொத்து விவரத்தில் ______________________________ அதில் கட்டப்பட்டுள்ள ______________________________ பார்டிக்கு சொந்தமானது. 1வது பார்ட்டியின் அனுபவத்திலும் சுவாதீனத்திலும் இருந்து வருகிறது மேற்படி அலுவலக ______________________________ மாத வாடகைக்கு விட தீர்மானித்து அது விபரம் 2வது பார்ட்டிக்கு தெரிய வந்து 2வது பார்ட்டி 1வது பார்ட்டி அணுகி “______________________________ ”பொருட்கள் வியாபாரம் செய்யும் கம்பெனி “ ______________________________ “ க்கு வாடகைக்கு விட கேட்டுக் கொண்டதன் பேரில் கீழ்கண்டுள்ள ______________________________ படி இரு ______________________________ பார்ட்டிகளும் மனப்பூர்வமாக ஒப்புக்கொண்டு இந்த வாடகை ஒப்பந்தம் செய்து கொள்ளப்படும்.
நிபந்தனைகள்
1. 1வது பார்ட்டி 2வது பார்ட்டிக்கு சொத்து விவரத்தில் ______________________________ அலுவலக ______________________________ ரூ.______________________________ /- (எழுத்தால் ரூபாய் ______________________________ மட்டும் ) மாத வாடகை ஒப்புக்கொண்டு கொள்கிறார்.
2. 2வது பார்ட்டி 1வது பார்ட்டிக்கு இன்றைய தேதியில் வாடகை அட்வான்ஸ் தொகையாக ரூ.______________________________ /-(எழுத்தால் ரூபாய் ______________________________ மட்டும்) 2வது பார்ட்டி சொத்து விவரத்தில் ______________________________ வாடகைக்கு இருந்து வரும் காலத்தில் மேற்படி வாடகை அட்வான்ஸ் தொகைக்கு வட்டி எதுவும் கிடையாது.
3. 1வது பார்ட்டி 2வது பார்ட்டி இன்றைய தேதியில் செலுத்தி உள்ள வாடகை அட்வான்ஸ் தொகையை பெற்றுக் கொண்டதை இதன் மூலம் ஒப்புக்கொண்டு உறுதி செய்து ஒப்பளிக்கிறார்.
4. 2வது பார்ட்டி மாத வாடகை பிரதி மாதம் முதல் மாத ______________________________ அடுத்த மாதம் ____-ந் தேதியோ அல்லது அதற்கு முன்போ 1வது பாட்டியிடம் செலுத்தி விட வேண்டியது. 2வது பார்ட்டி சொத்து விவரத்தில் ______________________________ “______________________________ ” வியாபாரம் செய்யும் அலுவலகத்திற்கு உபயோகித்துக்கொள்ள வேண்டியது
மற்றபடி வேறு எந்த வியாபாரமோ அல்லது சட்ட விரோதமானதும் அவருக்கு தக்க அல்லது அபாயம் ஏற்படுத்தக்கூடிய எந்த ஒரு பொருட்களையும் வைக்கவோ அல்லது வியாபாரம் செய்யவும் கூடாது.
5. 1வது பார்ட்டியின் எழுத்து மூலமான அனுமதி பெறாமல் சொத்து விவரத்தில் ______________________________ எந்தவித மாற்றமும் சேதாரங்களும் ஏற்படுத்தக் கூடாது. விளம்பர பலகை மற்றும் தேவையான ராக் ஷோகேஷ் ஆகியவர்களை பொருத்திக் கொள்ள தேவையான வசதிகள் செய்து கொள்ளலாம்.
6. 2வது ______________________________ சொத்து விவரத்தில் ______________________________ அலுவலக ______________________________ எப்போதும் சுத்தமாக வைத்துக் கொள்ள வேண்டியது. வியாபாரத்தில் ஏற்படும் கழிவுகளையும் குப்பைகளையும் தன் சொந்த பொறுப்பில் அகற்றி அப்புறப்படுத்தி விட வேண்டும்.
7.சொத்து விவரத்தில் ______________________________ அலுவலகத்தில் வியாபாரம் செய்யும் போது உபயோகப்படுத்தும் மின் அளவை கணக்குப்படி மின் பயண கட்டணத்தை நேரடியாக மின்சார வாரியத்தில் 1வது பார்ட்டியின் பெயரில் செலுத்தி அதற்கான ரசீதுகளை பத்திரப்படுத்தி வைத்துக் கொள்ள வேண்டும்.
8.1வது பார்ட்டிக்கு சொத்து விவரத்தில் உள்ள ______________________________ தேவைப்படும் ஆனாலும் அல்லது 2வது பார்ட்டிக்கு சொத்து விவரத்தில் உள்ள ______________________________ தேவைப்படாத போனாலோ காலி செய்ய நேரிடும் போது ஒருவருக்கொருவர் எழுத்து மூலமாக ____ மாதம் முன் அறிவிப்பு கொடுத்து அவ்விதம் காலி செய்து கொள்ள வேண்டியது. அவ்வாறு காலி செய்து 2வது பார்ட்டி 1வது பார்ட்டிக்கு சொத்து விவரத்தல் ______________________________ சரிவையும் திரு ______________________________ அட்வான்ஸ் தொகை திரு ______________________________ பெற்றுக் கொள்ள வேண்டியது.
9.ஏதாவது வாடகை பாக்கியிருந்தாலோ மின்கட்டணங்கள் பாக்கி இருந்தாலோ ______________________________ சேதாரம் ஏற்படுத்தியிருந்தாலோ அவற்றை கணக்கிட்டு அந்த தொகைகளை வாடகை அட்வான்ஸ் தொகையை 2வது பார்ட்டிக்கு செலுத்த 1வது பார்ட்டிக்கு உரிமை உண்டு.
10.2வது பார்ட்டியை 1வது பார்ட்டி காலி செய்ய ______________________________ பட்சத்தில் அதற்கு முறையாக எழுத்து மூலமாக ____ மாத கால அவகாச அறிவிப்பு கொடுத்து அவ்விதம் செய்து கொள்ள வேண்டியது. வாடகை காலம் முடிந்து சொத்து விவரத்தில் ______________________________ 1வது பார்ட்டிக்கு திரு ______________________________ போது எந்தவித செய்தாரமும் ஏற்படாமல் திரு ______________________________ ஒப்படைக்க வேண்டும்.
11. 2வது பார்ட்டி சொத்து விவரத்தில் ______________________________ வாடகைக்கு அனுபவிக்கும் போது கதை ______________________________ சேதம் ஏற்படாதவாறு அலுவலக வியாபாரத்தை குறித்து முன் அனுமதி பெற்று சிறு சிறு மாற்றம் செய்து வசதி ஏற்படுத்திக் கொள்ள 1வது பார்ட்டி 2வது பார்ட்டிக்கு அனுமதி அளிக்கிறார் .
12. 1வது பார்ட்டி அலுவலக ______________________________ வியாபார நேரத்தில் முன் அனுமதி பெற்று ______________________________ பார்வையிடலாம் 1வது பார்ட்டி தான் பெற்றுக்கொள்ளும் வாடகை அட்வான்ஸ் மற்றும் வாடகைக்கான தொகைகளுக்கு முறையாக ரசீது 2வது பார்ட்டிக்கு வழங்கிட வேண்டியது.
13. இந்த ஒப்பந்தத்தில் ______________________________ எந்த ______________________________ மீறி நடந்தாலோ அல்லது செய்ய தவறினாலோ அதனால் பாதிக்கப்படும் பார்ட்டி மீறி நடக்கும் பார்ட்டி மீது சட்டப்படி நடவடிக்கை எடுத்து ஏற்றது ஆற்ற ______________________________ வலியுறுத்தி நிறைவேற்றிக் கொள்ளவும் அதனால் ஏற்படும் கஷ்ட நஷ்டங்களையும் செலவினங்களையும் வசூல் செய்து கொள்ளவும் இருதரப்பு ______________________________ உரிமை உண்டு.
14.மீண்டும் இந்த ஒப்பந்தம் ______________________________ பட்சத்தில் 2வது பார்ட்டி மாத ______________________________ 5% ______________________________ தர வேண்டும்.
15.இந்த ஒப்பந்த காலம் இன்றைய தேதியிலிருந்து ______________________________ முதல் ____ மாத காலம் வரை இந்த அக்ரிமெண்ட் ______________________________
இந்த படிக்கு இரு ______________________________ பார்ட்டிகளும் மேலே ______________________________ படி ______________________________ மனப்பூர்வமாக சம்மதித்து இந்த வாடகை ஒப்பந்தம் சாட்சிகளின் முன்னிலையில் செய்து கொண்டு ______________________________
சொத்து விவரம்
தமிழ்நாடு என்ற விலாசத்தில் முதல் தளத்தில் கட்டப்பட்டுள்ள ____ சதுர அடி அலுவலக ______________________________ அதில் பொருத்தப்பட்டுள்ள (______________________________ ) ______________________________ உட்பட இந்த அலுவலக வாடகை ______________________________ உட்பட்டது.
சாட்சிகள் :
1. 1 வது பார்ட்டி
2. 2 வது பார்ட்டி
1வது பார்ட்டி — கையொப்பம்
2வது பார்ட்டி — கையொப்பம்
