கடை வாடகை புதுப்பித்தல் ஒப்பந்தப் பத்திரம்
______________________________ -ம் வருடம், ______________________________ மாதம் ______________________________-ந் தேதி, ______________________________ என்ற விலாசத்தில் வசிக்கும் திரு.______________________________ ரவி (ஆதார் எண்: ______________________________ ) ______________________________ (இடத்தின் ______________________________ ) திரு.______________________________ (இடத்தின் உரிமையாளர்) அவரின் தந்தை ______________________________ முதல் பார்ட்டியாகவும்,
______________________________ என்ற விலாசத்தில் வசிக்கும் திரு.______________________________ (______________________________ எண்: ______________________________ ) என்பவர் (வாடகைக்கு ______________________________ நபர்) இரண்டாவது பார்ட்டியாகவும், ஆக நாமிரு பார்ட்டிகளும் சேர்ந்து ஏகோபித்து, சம்மதித்து எழுதிக் கொண்ட கடை வாடகை புதுப்பித்தல் ஒப்பந்தப்பத்திரம் யாதெனில்
1-வது பார்ட்டி 2-வது பார்ட்டி
(உரிமையாளர்), (வாடகைதாரர்)
2
நம்மில் 1-வது பார்ட்டிக்குச் சொந்தமான, தமிழ்நாடு என்ற விலாசத்தில் கட்டப்பட்டுள்ள கடையை "______________________________ " என்ற பெயரில் கடை நடத்த நம்மில் 2-வது பார்ட்டி 1-வது பார்ட்டியிடம் வாடகைக்கு கேட்டு அதற்கு 1-வது பார்ட்டியும், 2-வது பார்ட்டிக்கு வாடகைக்கு விட சம்மதித்து இதன்கீழ் ______________________________ படிக்கு நாம் இரு பார்ட்டிகளும் சேர்ந்து சம்மதிக்கிறோம்.
நிபந்தனைகள்:
1. 1-வது பார்ட்டிக்கு சொந்தமான கடையை 2-வது பார்ட்டி வாடகைக்கு எடுத்து அதற்காக 1-வது பார்ட்டியிடம் 2-வது பார்ட்டி அட்வான்ஸ் தொகையாக மொத்தமாக ரூ.______________________________ /- (எழுத்தால் ரூபாய் ______________________________ மட்டும்) -த்தை 2-வது பார்ட்டி , காசோலை மூலமாக 1)______________________________ 2 ) ______________________________ 1-வது ______________________________ கொடுக்க 1-வது பார்ட்டியும் கீழ்கண்ட சாட்சிகளின் முன்னிலையில் பெற்றுக்கொண்டார்.
2. 2-வது பார்ட்டி பயன்படுத்தும் கடைக்கு மாத வாடகை ரூ.______________________________ /- (எழுத்தால் ரூபாய் ______________________________ மட்டும்) -த்தை 2-வது பார்ட்டி 1-வது பார்ட்டியிடம் பிரதி மாதம் 5-ந் தேதிக்குள் கொடுக்க வேண்டியது.
3. 2-வது பார்ட்டி மின்சார கட்டணத்தை தனியாக மீட்டர் கணக்கு படிக்கு தன் சொந்த செலவில் மின்இணைப்பு அட்டைப்படிக்கு மின்சார வாரியத்தில் செலுத்தி வரவேண்டியது.
4. மேற்படி கடையானது வாடகைக்கு இருக்கும்போது 2-வது பார்ட்டி கடையினை 1-வது பார்ட்டிக்கு தெரியாமல் வேறு யாருக்கும் வாடகைக்கோ அல்லது தின வாடகைக்கோ, லீஸ் முறைக்கோ விடக்கூடாது.
1-வது பார்ட்டி 2-வது பார்ட்டி
(உரிமையாளர்), (வாடகைதாரர்)
3
5. மேற்படி கடையினை 2-வது பார்ட்டி வாடகைக்கு எடுத்து நல்ல முறையில் சுத்தமாக வைத்து இருக்கவேண்ட______________________________ வங்கிம் எதிரான எந்தவிதமான நடவடிக்கையில் ஈடுபடக்கூடாது. அப்படி ஏதாவது கலன், வில்லங்கம், போலீஸ் வியாஜ்ஜியங்கள் ஏற்பட்டால் அதற்கும் 1-வது ______________________________ எந்தவிதமான சம்மந்தமும் கிடையாது.
6. மேற்படி கடை வரியை 1-வது பார்ட்டி தன் சொந்த செலவில் கட்டி வரவேண்டியது. சொத்துவரிக்கும் 2-வது ______________________________ எந்தவிதமான சம்மந்தமும் கிடையாது.
7. மேற்படி அக்ரிமெண்ட் ______________________________ தேதியிலிருந்து ____ மாதக் காலக் கெடுவிற்குட்பட்டது. மேற்படி காலக்கெடுவரை 2-வது பார்ட்டி வாடகைக்கு இருக்க வேண்டியது. அதற்கு மேல் 2-வது பார்ட்டியும், 1-வது பார்ட்டியும் விருப்பப்பட்டு இந்த அக்ரிமெண்ட்டை புதுப்பித்துக் கொள்ளவேண்டியது,
8. 2-வது பார்ட்டி கடையினை காலி செய்ய விரும்பினால் அதை 1-வது பார்ட்டியிடம் ____ மாத கால கெடுவிற்கு முன்னதாக தெரிவித்து கடையினை காலி செய்ய வேண்டியது.
9. 1-வது பார்ட்டிக்கு கடை தேவையெனில் 2-வது பார்ட்டியிடம் காலி செய்ய ____ மாத கால கெடுவிற்கு முன்னதாக தெரிவித்து கடையினை காலி செய்ய வேண்டியது.
10. 2-வது பார்ட்டி கடையை காலி செய்யும் போது 1-வது பார்ட்டி அட்வான்ஸ் தொகையை 2-வது பார்ட்டியிடம் கொடுத்து விடவேண்டும். இதற்கு வட்டி ஏதுமில்லை.
1-வது பார்ட்டி 2-வது பார்ட்டி
(உரிமையாளர்), (வாடகைதாரர்)
4
11. மேற்படி 2-வது பார்ட்டி 1-வது பார்ட்டிக்கு தொடர்ந்து வாடகையை கொடுக்காமலும், கொடுக்க முடியாமல் போனாலும் அத்தகைய காரணத்தால் 1-வது பார்ட்டி 2-வது பார்ட்டி கொடுத்த அட்வான்ஸ் தொகையில் பாக்கி வாடகைத் தொகையை கழித்துக் கொண்டு மீதி அட்வான்ஸ் தொகையை 2-வது பார்ட்டியிடம் 1-வது பார்ட்டி கொடுக்கவேண்டியது.
12. மேற்படி கடையை புதுபிக்க விரும்பினால் வெள்ளையடித்தல் பெயிண்டிங் செய்தல், ______________________________ செய்தல் போன்றவைகளை இரண்டாவது நபர் செய்ய விரும்பினால் 1-வது நபரின் ஒப்புதல் பெற்ற பின்னரே செய்துக்கொள்ள இரண்டாவது நபருக்கு உரிமையுள்ளது.
13. மேற்படி கடையானது “______________________________ " என்ற பெயரில் கடையை நடத்த மட்டுமே வாடகைக்கு விடப்படுகிறது.
14. 1-வது ______________________________ அல்லது 1வது பார்ட்டியின் அதிகாரம் பெற்ற முகவரோ அல்லது ______________________________ பெற்றவரோ மேற்கண்ட பகுதியினை பார்வையிட முழு அதிகாரம் உண்டு.
15. மேற்படி 2-வது பார்ட்டி 1-வது பார்ட்டிக்கு தொடர்ந்து வருடத்திற்கு ஒரு முறை ______________________________ % வாடகையை உயர்த்தி தர வேண்டும்.
______________________________ இரு பார்ட்டிகளும் ______________________________ சம்மதித்து எழுதிக் கொண்ட வாடகை அக்ரிமெண்ட்
1-வது பார்ட்டி 2-வது பார்ட்டி
(உரிமையாளர்) (வாடகைதாரர்)
சாட்சிகள்:
1.
2.
